南平市武夷新区高新技术创业园五期提级改造工程—1#-3#楼设计采购施工一体化项目招标公告

1.招标条件

　　本招标项目南平市武夷新区高新技术创业园五期提级改造工程—1#-3#楼设计采购施工一体化项目已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备[2025]H050254号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自多渠道筹措（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

　　2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区新岭片区；

2.2项目建设规模：包括 1#-3#楼提级改造工程，含建筑、水暖电、空调设备等专业，本项目总建筑面积约29000平方米，其中地上建筑面积积29000平方米，总投资约5996.86万元。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：专业工程设计采购施工一体化；

（2）招标类型：设计采购施工一体化；

（3）招标范围和内容：南平市武夷新区高新技术创业园五期提级改造工程—1#-3#楼设计采购施工一体化项目的设计、采购、施工工作，具体招标内容如下：①设计范围包括本项目的施工图设计以及施工期间的设计现场服务工作，本项目要求BIM模型内容为土建建模及综合管线布置；②采购内容包括(但不限于)项目所需要的材料、设备、设施、办公家具等的采买、运输、安装配合、调试配合、备品备件准备及售后、管理等工作；③施工范围包括但不限于：施工图所载明的本项目红线范围内的工程施工，具体以经审核通过的施工图和工程量清单为准；

2.4最高投标限价或其计算方法：本招标项目最高投标限价为人民币 5643.5598万元，由建安工程费（含办公用品及设施设备）、设计费、预备费组成，其中①建安工程费（含办公用品及设施设备）暂按 5509.43万元；②设计费暂按74.7598万元（含BIM费用9万元）；③预备费：59.37 万元；

2.5工期要求：总工期180日历天；其中各关键节点的工期要求为：①2026年3月20日之前完成2#-3#中间连廊一层主入口及大堂施工工作。（具体实施范围根据发包人发出的指令为准）；②中标通知书发出30日历天内完成施工图设计及施工图审查；

2.6标段划分（如有）：/；

2.7质量要求：（1）工程设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。

（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关施工验收规范合格标准。

（3）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3.投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的:具备有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程资质专项甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.2投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发有效的：①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；或②一级注册建筑师执业资格；且为独立投标人或联合体牵头人本企业在岗人员。项目负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。以联合体的，项目负责人应由联合体牵头单位的人员担任。

3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备有效的建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担本项目设计任务的本企业在岗人员。

3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具有有效建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的建筑安全生产考核合格证书（B证），且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由 承担设计工作 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10其他资格要求：（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号文解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）（3）根据《关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知》（闽建办筑函〔2021〕10号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。

3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2评标办法：综合评估法。

4.3定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 12 月29日12时00分00秒（北京时间，下同）至2026年 01 月 06 日08时30分00秒通过南平市公共资源交易中心（******/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 01 月 29  日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心（******/）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3投标保证金提交的方式：******银行转账）方式之一。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（******/）（发布公告的媒介名称）上发布。

9.联系方式